Housers: cómo funciona, cuánto he ganado y mi opinión

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Si ya sabes cómo funciona Housers y quieres ir directamente a ver mi opinión, baja hacia el final del post

 

La idea de aumentar nuestro capital es algo que a todos nos atrae, sin embargo, no siempre son claras las oportunidades para hacerlo. El desconocimiento de los diversos campos en los que se podría invertir nos mantiene muchas veces estancados o paralizados sin saber exactamente qué hacer para incrementar nuestro dinero.  Por lo general, el primer impulso al tener cierto capital es depositarlo en una cuenta bancaria, pero hacer esto no genera un interés considerable sobre nuestro dinero, como para que realmente valga la pena.

Por otra parte, la popular bolsa de valores que es hoy en día, una de las más difundidas formas de inversión, no es fácilmente manejable o entendible para todos y por ello, muchos prefieren abstenerse.

Ahora bien, el campo inmobiliario parece cobrar mayor fuerza en España, convirtiéndose cada vez más en una de las mejores opciones para invertir. Sin embargo, a la manera tradicional, no resulta muy accesible para el ciudadano común o el pequeño inversor, debido a los engorrosos trámites y la gran cantidad de capital  que se necesita para comprar los diferentes tipos de inmuebles, entre otras cosas.

Así pues, tomando en cuenta todo lo anterior, nace Housers, una alternativa que permite a quienes no manejan grandes sumas de dinero, invertir en el campo inmobiliario; se trata de una plataforma crowdfunding que permite a un grupo cada vez más creciente de inversores ganar dinero con el alquiler y/o venta de locales, casas, apartamentos, en la zona que decidas y con el capital que tengas, a partir de los 50€. Inversión con rentabilidad asegurada al alcance de todos. Así de bien suena y así es.

¿Cómo funciona Housers?

En la web de Housers encontrarás un listado de todo tipo de inmuebles. Tú, como inversor, eliges en cuál invertir y la cantidad que inviertes. Una vez se recaude el importe correspondiente al valor de ese inmueble, Housers se encargará de tramitar la compra del mismo. Desde ese instante, parte de ese inmueble será tuyo y de tantas personas como hayan invertido también en él. Cada una, tendrá la parte proporcional al dinero invertido.

Es decir: inversión crowdfunding, de manera que no solo aquellas personas con un elevado capital puedan invertir en un inmueble, sino que también sea una inversión al alcance del pequeño inversor.

Esa es la idea básica detrás de la plataforma, pero si queréis una explicación acerca de cómo funciona Housers con un poco más de detalle, os recomiendo este vídeo:

Vale, ya he invertido en uno o en varios inmuebles. Y, ahora, ¿cómo obtengo beneficios? En Housers hay dos formas de ganar dinero:

  • cada mes por el pago de los alquileres. Y no, no deberás de preocuparte: Housers se encarga de buscar inquilinos y de tramitar todas las cuestiones legales asociadas a un alquiler.
  • por la plusvalía resultante de la futura venta del inmueble

Housers inversión inmobiliaria opinión

Tú solo debes registrarte, seleccionar el proyecto en el que invertirás y luego podrás comenzar a ganar dinero, el cual transferirás desde tu cuenta Housers a tu cuenta bancaria. Así de sencillo.

En Housers existen dos grandes tipos de proyectos; One-Shot, que consiste en aquellos inmuebles por construir o remodelar para venderlos inmediatamente y los proyectos Long-Term, que hace referencia a los inmuebles que son adquiridos para esperar su revalorización mientras que se obtiene cada mes, ingresos por su alquiler.

Housers desde mi propia experiencia: mi opinión sobre Housers

Yo, personalmente, como ya he llegado a comentar en otros posts, suelo desconfiar de estas formas de ganar dinero que se ven tan atractivas. Sin embargo, en ese sentido, Housers es la excepción.

Me registré en Housers e ingresé a su Marketplace, donde pude seleccionar de los distintos proyectos activos el que más llamó la atención. Invertí 100€. Pasaron como 5-6 días hasta que se cerró el grupo en el que estaba, que era un piso en la zona de Callao, en Madrid. Eso fue a principios de febrero de 2017. Desde entonces, he conseguido unos 190€. Nada mal, ¿no? Y, lo mejor de todo, es que, literalmente, no tuve que hacer nada más que pagar. Imaginad hacer 10 inversiones como esas o, mejor aún, 10 inversiones de 10 veces como esa cada una…

Actualizado 3 de Septiembre de 2017: aquí tenéis la captura de las ganancias del mes pasado (Agosto) con esa misma inversión. Iré mes a mes publicando los beneficios que voy teniendo.

ganancias Housers

Y, lo bueno de esto es que los pisos que se ofrecen son pisos que han sido analizados a conciencia por personas expertas en el sector. Es decir: si un inmueble ya es de por sí una inversión rentable, imagínate en ese caso.

Ahora bien, aunque lo normal es obtener un rendimiento positivo (sobre todo por lo que acabo de explicar), hay que tener en cuenta que también uno puede perder la inversión. Insisto, conozco a 4 personas de mi círculo cercano que invierten en Housers y ninguna ha perdido su inversión o no la ha recuperado. Pero hay que tener en cuenta que, aunque remota, es una posibilidad.

Tema comisiones. Como dije, Housers se encarga de todo: buscar el inmueble, buscar inquilinos y gestionar todo el papeleo. ¿De qué gana Housers? Ellos cobran un porcentaje del 12,5 % del beneficio recibido por realizar las gestiones pertinentes en cada caso, pero, bajo mi punto de vista, no es una comisión exagerada y solo se cobra si realmente obtenemos beneficios o ganancias con nuestras inversiones.

En definitiva: Housers es una muy buena y segura opción para el pequeño y mediano inversor. Me gustaría que en los comentarios dejarais vuestra opinión. Y, si no lo has probado todavía, te invito a que te registres y a que formes parte tú también del prometedor campo de las inversiones inmobiliarias a través de Housers.

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housers inversión inmobiliaria

  • Actualización 12 de mayo: Housers inicia su aventura en Italia
  • Actualización 16 de mayo: Housers llega a los 125 millones de € conseguidos en financiación de proyectos inmobiliarios
  • Actualización 17 de julio: Housers comienza a atacar también mercados costeros, como la comunidad Valenciana

15 opiniones sobre “Housers: cómo funciona, cuánto he ganado y mi opinión

  1. Vale, me ha parecido interesante pero, ¿Qué tanto inconveniente te os ha generado ese tipo de inversión en el que compartes ser dueño de una propiedad con tantas personas?, ¿Housers toma todas las decisiones del inmueble o consulta a los socios/dueños? si les consulta, ¿Cómo éstos logran ponerse de acuerdo entre si, sobre el inmueble compartido?
    Saludos.

  2. Hace poco que me decidí e invertí en Housers y con eso que preguntáis Hugo, pues te comento, te dejan claro que no tienes acceso a gestionar nada, es decir, se designa una administración, que bien puede ser uno de los socios, pero no están preguntando cada nada si vender, comprar, hipotecar, si esto fuese así, todo un lío eh?. Pero vaya! No os debéis preocuparte por esos trámites engorrosos y al ser uno de los inversores quien negocia pues, podéis confiar en que dispondrá lo mejor.

  3. Mi opinión sobre Housers es que, es un proyecto bastante rentable por una sencilla razón, la renta de inmuebles nones la única opción, ésta es de hecho, una opción alternativa mientras se concreta la venta que obviamente, generará mayor ganancia.

  4. Agrego algo al comentario anterior: Housers además de ser muy rentable por las ventas de los inmuebles (que pueden ser muy buenas) está la ventaja de poder vender la participación en caso de que el inversor necesite el dinero y no quiera quedarse en el proyecto.

  5. Hola! Bueno José Manuel, hay que aclara que, los inmuebles no pueden venderse o hipotecarse sin no se cuenta con la aprobacion por medio de votos, de la mayoria de dos tercios del total de participaciones en que se divida el capital, esto en una junta General de socios.

  6. Yo he invertido en Housers y me parece que la oportunidad se encuentra en la opción de poder invertir en un inmueble que sea comprado a bajo costo y poderle hacer ciertas mejoras a fin de ganarle un buen dinero con el alquiler de éste por varios años.

  7. En definitiva la revalorización del inmueble es una de las claves para ganar dinero invirtiendo en Housers, se compra a un costo, se pueden hacer algunas mejoras y se alquila, pero a medida que pasen los meses el alquiler será solo una parte de las ganancias que se obtendrán en su totalidad cuando el inmueble sea vendido, por un mayor costo que el adquirido. Se gana si o si.

  8. Creo que es oportuno mencionar que la inversión que realizamos en housers no nos hace realmente dueños de una propiedad sino de participaciones en una sociedad que se encarga de gestionar inmuebles, algo distinto que hay que tener muy claro.

  9. En uno de los comentarios anteriores hablan de vender las participaciones en cualquier momento, pero realmente para recuperar la inversión debe esperarse a la venta del inmueble.
    Saludos!

  10. Antes de invertir en housers, busqué muchas opiniones sobre esta plataforma y encontré muchas experiencias positivas como ésta, por lo que me decidí a hacer mi propia inversión con tan solo 100 € también, como se cuenta en este post, efectivamente valió la pena, el inmueble en el que invertí se vendió al poco tiempo y pude no solo recuperar mi inversión sino obtener buenas ganancias, en proporción a mi inversión.

  11. Yo en cambio no he encontrado que todo sea bueno con Housers eh?, vaya que me he encontrado con algunas opiniones no del todo favorables, pero por mi parte tengo que decir que he invertido en cinco propiedades, de las cuales, he visto ganancia con dos, aún estoy a la espera de las otras tres, pero no tengo nada negativo que decir al menos hasta ahora.

  12. Yo he invertido en Housers recientemente y me parece una buena alternativa para diversificar las inversiones, además tiene la ventaja que acepta participar con poco dinero en solo una propiedad y ver cómo va, para incluso luego, decidir en otras participaciones.

  13. Hola! Tengo un sobrino que aun es menor de edad y me estuvo pidiendo consejo sobre en qué invertir un dinero que tiene ahorrado, yo de entrada no supe qué aconsejarle pero investigando me topé con este artículo y he leido vuestras opiniones sobre Housers, parece buena opción, imagino que él no puede invertir directamente, por su edad, podría hacerlo yo u otro miembro de la familia en su nombre?…
    Saludos…

  14. Comparto la mayoría de las opiniones que leo aqui, tengo poco tiempo en Housers y la verdad me ha ido bien, los inconvenientes que he encontrado los he resuelto muy rápido, a medida que he ido enterándome bien de cómo funciona la inversión. Con respecto al comentario anterior, te cuento Josefa, de igual manera quería iniciar a mi hijo adolescente en el mundo de invertir para que vaya viendo como se hace, pero te cuento que con Housers es un tanto complicado, porque obligatoriamente, como en la mayoría de asuntos de negocios claro, es necesario que la persona sea mayor de edad, lo que puede hacerse es un sesión dentro de la sociedad a nombre de tu sobrino, pero cuando sea mayor de edad y someterlo a la aprobación de la mayoría de los socios, es una cuestión un tanto fastidiosa. Lo más viable es que seamos nosotros los titulares y ya queda de nuestra parte explicar a nuestros jóvenes cómo va siendo el proceso de ganancia y cuando se pueda y lo creamos conveniente, darles el dinero ganado.
    Saludos

  15. Desde hace un tiempo ya que vengo escuchando sobre housers, el post y ustedes me han hecho tener más curiosidad y estoy a punto de invertir, pero hay algo que no me ha quedado claro; ¿las ganancias se obtienen y retiran mensualmente?…
    Quedo atenta a sus respuestas,
    Saludos

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